南京：名校、医院、商业、地铁… 这些都要来了

　　名校、医院、商业、地铁…… 这些都要来了！

　　当前，南京市委市政府提出南京东部地区崛起发展战略。根据《南京紫东地区近期发展规划纲要》，汤山作为其中重要板块之一，着力建设文旅之城、打造城市转型升级的新增长极。记者近日从汤山温泉旅游度假区管委会了解到：2019年，汤山将进一步加大城市建设与宜居规划落地速度，包括南师附中教育配套落地、省中医院汤山分院开建、景枫商业MALL规划在内的30项重磅利好，都有了实质性进展。汤山板块今年还有近1600亩的土地出让计划，涉及商业、教育、居住等多领域。种种利好叠加，势必会让汤山成为今年南京众多板块中一颗耀眼的明星。

　　教育配套

　　南师附中江宁分校落地汤山

　　汤山片区内规划有13所幼儿园、9所小学、6所中学以及2所国际学校。其中，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学位于汤泉西路以北，占地113亩，计划于今年开工，2020年开学；南师附中江宁分校孔山路小学位于孔山路以北，占地31亩，目前已开工建设，预计2020年建成开学。

　　威雅公学国际学校、康桥国际学校两所国际学校也将于今年签约落地。南京汤山威雅公学国际学校位于泉都大街南侧，若水路东侧、天润路西侧地块。这是一所顶尖的高端国际化的民办双语学校，服务于南京本地包括周边地区对高端国际化教育有需求的中外家庭。学校涵盖幼儿园、小学、初中和高中，在中外资深教育专家管理团队的引领下，采用小班教育(每班不超过24名学生)，全面培养学生；康桥国际学校规划占地面积约为181亩，是从幼儿园到高中十五年一贯制的民办学校。目前康桥学校在大陆地区拥有5个校区，其中昆山校区高中毕业生80%以上被世界百强大学录取。

　　商业配套

　　六大新增商业项目加速落地

　　汤山今年陆续加快景枫商业MALL、汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等六大新增商业项目的落地速度，届时将形成板块七大商业体环伺的新格局，全面满足板块内居民日常购物、休闲、娱乐需求。

　　景枫汤山商业中心项目占地面积为100.34亩，是集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业MALL，2019年底开工建设。

　　汤山匠人村项目占地面积为168亩，将打造明代艺术街、艺术生活体验馆、名人艺术街、泉修会馆、民宿客栈、临水商业街六大集群。

　　南京明月冰雪小镇项目占地面积约为210亩，将建设冰雪综合体、冰雪主题风情商业街区、温德姆国际酒店、圣尼斯温泉酒店、康养公寓等。

　　汤山国际生活MALL项目总建筑面积约2.8万平方米，功能业态包含菜市场、美食大排档、精品餐厅、综合集市及集中商业。该项目采用智能科技的管理手段，打破传统菜市场购销模式，将于2019年开工建设、2020年对外营业。

　　华鼎台湾特色街区项目包含精奢温泉酒店、台湾特色商业街、康养生活中心等部分，将于今年开工，2021年建成。

　　汤山社区中心商业综合体总建筑面积约2.5万平方米，功能业态包含综合超市、商铺、儿童培训等内容，为广大居民提供社区级的商业服务。目前该项目已经开工建设，计划于2020年营业。

　　医疗配套

　　省中医院汤山分院规划出炉

　　目前，江苏省中医院汤山分院规划已经出炉。作为三级甲等医院，占地70亩，计划开设床位数400床；包括门诊部(急诊)、住院部、医技诊疗、高端体检中心、保障系统、行政管理和附属用房等功能空间。该院着眼于大健康管理的全方位定位，以“小综合、大专科”为特色，重点打造老年病、慢性病、未病预防、中医理疗、温泉治疗、家庭医生服务等特色项目。

　　此外，江宁医院汤山分院也将作为二级医院落地汤山，为居民提供社区级医疗服务。

　　交通配套

　　阳山互通、汤山互通开工建设

　　除了备受关注的宁句城际线外，今年汤山板块还规划了阳山互通、汤山互通两处交通节点的提升改造和新建，下半年将开工建设，2021年建成通车。同时，全新的汤山旅游公交体系规划已全面启动，届时板块内环与连接主城的通勤路线，也将更加便捷顺畅。

　　据悉，汤山还将同时加快江苏省园艺博览会博览园建设，逐步推进汤泉湖体育公园等主题公园规划建设。

　　今年将有超100万方土地出让

　　自2017年以来，众多全国性品牌房企都将目光落在汤山。目前，汤山已经聚集了碧桂园、旭辉、融创、金茂、景枫等众多品牌房企项目。2018年底，旭辉银城江山御项目更是以2.08万元的开盘均价，震惊南京楼市。在拥有得天独厚的自然资源与宜居环境的同时，新兴城市配套规划的不断落地，使得汤山板块自然成为新晋置业者所青睐的宜居新城。

　　根据江宁区政府的《2019年汤山度假区土地出库计划》，今年汤山板块预计将有超100万方的土地进行公开出让，其中包括4幅纯住宅用地，5幅商业混合用地(含纯商业)及1块教育用地，涵盖住宅、文旅、养老、办公、教育多个产业，势必会再次助力板块提升。

　　扬子晚报记者 焦哲